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二是强化过程管控。《征求意见稿》要求互联网平台要加强审核、管理住房租赁信息,不得出现违法违规、虚假、重复和“僵尸”房源信息,要求房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;为保证房源信息时效性,下架发布超过30日的房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。同时要求在展示房源页面同步展示:该企业营业执照信息、备案信息和从业人员信息卡标识;投诉受理电话;被投诉的记录;发布房源信息的数量;行政管理部门提供的信用记录;北京市房屋租赁合同示范文本等,方便群众对发布主体以往业绩及诚信情况“一目了然”。

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这也符合新的经济现实,因为在2003年时,民众间的主要债务形式是银行借款和民间借贷,银行放贷有其自身的内部安全规定,民间借贷则多数是熟人之间借款,规模有限,可预见性强,不至于对夫妻一方造成过重损害。而现在随着金融业的发展,许多新的借债形式出现,可能使人们在很短时间里积累起巨额债务,这种情况下避免夫妻一方过度借债导致对方落入债务泥潭就变得更为迫切了,而且在此时加重对债权人的注意义务要求,对未经夫妻另一方承认的超出家庭日常生活需要的债务不予以法律保护,可以防止债权人利用对方经验不足等劣势,通过各种手段恶意骗取对方欠下巨额债务,对债务人家庭其他成员的正常生活构成损害。

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